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全面了解中央空調(diào)維修保養(yǎng)知識(shí)

文章來源:www.thebigprogunrally.com

發(fā)布時(shí)間: 2018/1/12 9:07:06

中央空調(diào)維修保養(yǎng)3大類

  1  檢查性維護(hù)保養(yǎng) 


●基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求,有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查


現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員,講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)


提供各類必要的增值服務(wù)


就主機(jī)及輔助設(shè)備運(yùn)行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案


  2  預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng) 


檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容


按照廠家的推薦,進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)


預(yù)防性保養(yǎng)包括:清洗換熱器銅管,分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過濾器等


  3  全面性維護(hù)保養(yǎng) 


最全面徹底的保養(yǎng)方案:包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)


在設(shè)備故障時(shí),負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換。


緊急性維修:根據(jù)客戶的需求,全天為客戶提供緊急維修服務(wù),發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確??焖倥懦收希_保最短停機(jī)時(shí)間。

中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

 1  空調(diào)主機(jī)部分 


⑴檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常


⑵檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無(wú)泄漏;是否需要補(bǔ)充制冷劑


⑶檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常


⑷檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常


⑸檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常


⑹檢查壓縮機(jī)油位,顏色是否正常


⑺檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常


⑻檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無(wú)缺相情況


⑼檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無(wú)松動(dòng)


⑽檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常


⑾檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常


⑿檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常;交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好


  2  風(fēng)系統(tǒng)的檢查  


●檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常


檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵


檢查出風(fēng)溫度是否正常


  3  水系統(tǒng)的檢查


①檢查冷凍水的水質(zhì)情況,是否需要更換水


②檢查冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì),且清洗過濾網(wǎng)


③檢查水系統(tǒng)中有無(wú)空氣,是否需要排氣


④檢查回水、出水溫度是否正常


⑤檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正


⑥檢查閥門是否開啟靈活、有無(wú)銹斑、有無(wú)泄漏等現(xiàn)象


⑦檢查保溫系統(tǒng)有無(wú)開裂、破損、漏水等現(xiàn)象

中央空調(diào)檢修內(nèi)容

  1  正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修  


查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量


系統(tǒng)探漏(制冷劑),發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理


檢查有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫


檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力


檢查各種閥門是否正常


檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力


檢查主電路上接線端子并壓實(shí)


檢查電氣控制部分


檢查機(jī)組潤(rùn)滑系


檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)


保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)


  2  年度間停機(jī)后的檢修  


1)檢查清洗干燥過濾器,干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換


2)檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值


3)檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量,必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充


4)檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況


5)查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)


6)查電氣控制部分


  3  末端的檢修  


1)空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查


2)空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油


3)檢查、調(diào)整皮帶,清洗表冷器,清洗過濾器


4)清理管路、除污


5)空氣處理機(jī)的清掃、除塵


  4  水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容  


1)冷凍水泵檢查、加油


2)電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件


3)水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)保溫情況的檢查及更換修理。


中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪


●向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好


檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行工作紀(jì)錄;判斷是否有故障


中央空調(diào)的維修保養(yǎng)方式

中央空調(diào)的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式

  1  大包  


大包即三年或五年一簽合同。合同內(nèi)容包括空調(diào)系統(tǒng)的所有配件更換費(fèi)用、維修及日常運(yùn)行管理人工費(fèi)用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費(fèi)用、例行的每月兩次全面檢查費(fèi)用、系統(tǒng)清洗及換油費(fèi)用等等,因機(jī)組及系統(tǒng)產(chǎn)生的所有問題都在包修范圍之內(nèi)。


其特點(diǎn)是:承包費(fèi)用高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤(rùn)高、所用人員多,需要有一定的備件庫(kù)存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn),合同一般為三年以上。


  2  中包  


中包合同都要兩年以上,與大包相比較只是少了日常運(yùn)行人員的管理費(fèi)用開支(即包所有的維修、材料及人工費(fèi)用,不包運(yùn)行管理費(fèi)用)


其特點(diǎn)是:承包費(fèi)用較高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤(rùn)較高、所用人員多,需要有一定的備件庫(kù)存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn),合同一般為兩年以上。


  3  小包  


小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費(fèi)用,不包機(jī)組維修保養(yǎng)的任何材料費(fèi)用,當(dāng)機(jī)組出現(xiàn)故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時(shí)所產(chǎn)生的材料費(fèi)用由要和甲方再簽定材料供應(yīng)合同,或由甲方提材料我方免費(fèi)維修。


其特點(diǎn)是:承包費(fèi)用低、風(fēng)險(xiǎn)小,利潤(rùn)低,人員少,不而要備品配件,合同一般一年一簽。


空調(diào)使用方與維護(hù)方就空調(diào)的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等方面達(dá)成協(xié)議,交付我方完成以上全部或部分工作的一種合作形式。


按客戶需求可分為


  全日型:維護(hù)方派技術(shù)人員長(zhǎng)住客戶方,完成制冷空調(diào)設(shè)備的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等工作


  定期型:客戶自己進(jìn)行設(shè)備的操作,維護(hù)方定期(每周一次或月一次)派技術(shù)人員到客戶方,對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修維護(hù)、換季保養(yǎng)及應(yīng)急維修。


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